Maison de village 41m² avec terrain ~485m²

Cette maison de village, proche des commerces et des commodités, est située sur la commune de Saint Nizier d’Azergues. Orienté au sud, elle offre une surface habitable de 41m² et est vendu avec un terrain de 485m². Dans un cadre paisible elle sera parfaite pour les amateurs de tranquillité.

La maison ancienne est habitable mais à rénover selon vos envies, ses murs sont principalement en pierre (non apparente), elle a un mur mitoyen à l'est avec un bâtiment non habité.

Sur 2 niveaux, cette maison vous offre une pièce à vivre au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC à l’étage. Un dégagement à l'étage relie la chambre à la salle de bain ainsi qu’à une entrée secondaire permettant un accès extérieur vers a un appentis ainsi qu’un débarras.

Le terrain de 485m² n'est pas attenant à la maison mais est accessible en passant sur une servitude de quelques dizaines de mètres sur la propriété voisine.

Arboré, avec notamment, pour les amateurs de fruits, un cerisier et un prunier qui produisent selon les années plusieurs kilos de fruits en début et fin d'été, une vigne pour du raisin à l'approche de l'automne et une vigne vierge pour faire son petit bois de chauffage.

Non constructible, ce terrain vous permettra également de cultiver un potager, un bac en agglo est disponible dans un coin du terrain pour composter vos déchets végétaux.

La commune éteins ses lumière a 23h ce qui en fait aussi un bon emplacement pour observer les étoiles :)

Quelques mesures :

- La pièce au rez-de-chaussez fait 15m²

- La chambre situé au dessus fait également 15m²

- l'extension de l'étage avec dégagement et salle d'eau fait 10m² (les murs de cette extension sont en agglo)

- l'appentis fait 7m²

- le débarras fait 12m²

- la parcelle de la maison fait 100m²

- la parcelle du terrain fait 485m²

Autres info :

- le moyen de chauffage principal actuel est un poêle à bois pour une consommation d'environ 10 à 15 stères de bois par ans.

- comme mentionné sur le DPE la classe G indique que l'isolation est à faire

- pour l'accès internet la 4G est disponible et si la fibre n'est pas installé dans la maison elle est disponible dans le village

- bien que construite avant 1900, la maison est raccordé au réseau d'assainissement collectif