Maison 4 pièces 88m² de plain-pied avec garage à Saint Paul Trois Châteaux

Maison individuelle de plain-pied type T4 de 88m² habitable avec garage livrée en 2017.

Construction à Saint-Paul-Trois-Châteaux dans quartier résidentiel très calme sur parcelle de 455m² proche du centre-ville et de toutes ses commodités.

Le terrain comprend également 2 places de stationnement privatives.

Maison comprenant :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte (semi-équipée) de 42.21m², le tout donnant sur terrasse carrelée de 15m² exposée plein sud avec pergola.
- Espace nuit composé de 3 chambres (10.71, 10.94 et 11.21m²) avec placards intégrés
- 1 salle de bains avec douche à l’italienne équipée d’une paroi de douche vitrée et grand plan vasque
- 1 WC indépendant avec lave-mains.
- 1 Garage fermé de 27m² avec possibilité d’y ajouter une mezzanine et un cellier

Prestations :
- Villa conforme à la norme RT2012 avec forte isolation des parois
- Climatisation réversible dans la partie jour, chauffage par panneaux rayonnants dans partie nuit et grand sèche serviettes électrique dans la salle de bains.
- Chauffe-eau thermodynamique
- Cuisine avec meubles, plan de travail et ilot central
- Menuiseries hautes performances en PVC à battant avec volets bois et baies coulissantes aluminium équipées de volets roulants électriques
- Chambres et salon-séjour équipés de placards intégrés avec portes coulissantes
- Carrelage dans la pièce de vie/salle de bains/WC et parquet dans les chambres
- VMC simple flux avec entrées d’air acoustiques sur les menuiseries
- Porche à l’entrée de la maison
- Terrain raccordé au réseau d’irrigation Drômois pour l’arrosage du jardin
- Terrain piscinable
- Présence d’un conduit de cheminée dans le salon permettant l’installation d’un poêle à bois

Surface habitable : 88 m²
Surface du terrain : 455 m²
Prix du bien : 315 000 € (hors frais de notaire à la charge de l’acquéreur)
DPE réalisé le 11/12/2024
Consommation en énergie primaire : Classe A (58kWh/m².an)
Consommation en énergie finale de 25kWh/m².an (réellement consommé par le foyer)
Émissions de CO² : Classe A (1kg CO²/m².an)

N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires ou à me contacter pour une visite.
Agences et démarchage s’abstenir.