Maison 6 pièces 114m2 sur grande propriété à 2'd'Aubenas

Magnifique  maison bien entretenue de 144 m2 avec 4 chambres au calme, dans un cadre privilégié, sans voisinage à proximité. À 2 minutes d'Aubenas et proche des commerces et commodités au calme dans la verdure, sur la commune prisée de Saint-Privat, sur une propriété de 2.5 hectares non constructibles en zone agricole.

La maison se compose d’une vaste pièce de vie d’ environ 70m2 avec de beaux volumes intégrant une cuisine ouverte , un coin repas, une salle à manger et un coin salon avec une cheminée centrale traversante de 13 KW, qui peut également servir de chauffage. Sur ce niveau nous retrouvons 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche et un wc suspendu séparé. Une terrasse couverte (accès pièce de vie) et une véranda ( accès chambre et cuisine) complète le bien.

A l’étage, une mezzanine aménagé en coin lecture/ bureau et 2 chambres dont une avec une salle d’eau, au calme absolu donnant sur la verdure.

Le niveau inférieur de 100m2 se compose d’un vaste garage/atelier aménagé, buanderie, chaufferie, salle de sport et de caves et une cave à vin climatisée.

Sur la propriété un vaste abri de voiture permettant d’accueillir 6 voitures, un charmant cabanon en pierres de 12m2 et un abri de jardin de 5m2. Un forage avec un système de cuve et arrosage intégré vous permettra toute l’année, d’arroser les jolis abords de la maison Chauffage central (pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul) avec chauffage au sol basse température et une climatisation réversible (air/air) pour un maximum de confort tout en ayant un budget maitrisé.

La propriété se situe à proximité immédiate d’Aubenas(2’), la voie verte permet également de se déplacer facilement à vélo en famille.

Ce bien est en vente dans le cadre d’une succession, et disponible de suite. Plus de photos sur demande.