Maison 4 pièces 76m² - terrain 585m²

Maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée, d'une surface de 106m² dont 76m² habitables.

Bien situé au calme, en bout d'une zone pavillonnaire et donnant sur les champs environnants.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée indépendante avec placard mural

- Une pièce de vie de 23m², traversante et très lumineuse avec grandes baies vitrées

- Cuisine indépendante aménagée, équipée avec ouverture directe sur jardin

- Un WC suspendu

- Grand garage (22m²) avec nombreux espaces de rangement et coin buanderie

A l'étage :

- 3 chambres d'environ 9m², 8m² et 14m² avec grands placards muraux et baies vitrées.

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

- Un WC suspendu

Le bien dispose également d'un abri de jardin, d'une dépendance atelier (8m²) et d'une pergola.

Le tout sur un beau terrain clos, arboré et fleuri de 585m² avec belle vue dégagée sur les champs, et disposant d'une grande terrasse exposition sud.

Chauffage gaz, menuiserie double vitrage PVC, volets roulants électriques, clim réversibles (< 3 ans), tableau électrique refait à neuf.

Assainissement tout à l'égout.

Copropriété avec nombreux espaces verts, charge annuelle de 338€.

A proximité :

- Centre-ville St-Quentin-Fallavier et ses commerces

- Etang, parcs et château de Fallavier à moins de 5km

- Ecoles Maternelles, Primaires, Collège à moins de 5min

- Accès Bus et Gare (desservant Lyon en 20min) à moins de 5min

- Aéroport Lyon-St Exupéry à 15km

- Accès autoroute : 5km

DPE : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr