Maison 4 Pièces 92 m²

DIRECT PROPRIETAIRE

Charmante Maison construite en 2014 de plain-pied de 92m² sur un terrain arboré et aménagé de 1048m² dans un quartier verdoyant et paisible.

Le logement comprend une chaleureuse pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon, le tout donnant sur une magnifique terrasse en bois exotique de 100m².

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale de 28m² avec dressing et grande salle de bain. Une seconde salle d’eau avec wc et un wc indépendant viennent compléter ce bien.

L’extérieur offre à cette maison une prestation haut de gamme avec sa cuisine extérieure et son solarium donnant sur une piscine de 4m par 7m avec une banquette immergée de 1m20. Cette dernière est équipée d’un système de filtration au sel, d’un volet roulant électrique et d’une pompe à chaleur afin d’en profiter plus longtemps. Cet espace est aménagé dans un esprit apaisant et végétalisé.

Cette maison profite d’un équipement récent et haut de gamme qui vous apporterons un confort total et peu énergétique : système de chauffage réversible par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, station photovoltaïque de 7.65KWH. Le tout amène le bien en baisse consommation énergétique et une isolation optimale avec un DPE classe ENERGIE A. Estimation coûts annuels : entre 490€ et 740€ par an. Saint Selve est un petit village profitant de toutes les commodités nécessaires, ainsi qu’une scolarisation allant de la maternelle au collège. Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les citadins en quête de tranquillité proche de LA BREDE avec un accès à BORDEAUX en 25 min et à 10min de la gare de BEAUTIRAN.