Maison 196m² 6 pièces

Maison 6 pièces 196m²

Charme de l'ancien avec les avantages du neuf.

Rénovation complète de moins de 4 ans avec des matériaux, neufs et de bonne qualité

Belle hauteur sous plafond avec la charpente apparente.

Sur Saint sulpice de pommiers , à 50min de Bordeaux, 20min de Langon et 2 min de sauveterre de guyenne et toutes ses commodités (restaurants, boulangerie, supermarché, école, collège et maison médicale) et à 400m2 de la piste cyclables.

Aucun vis à vis et terrains voisins non constructible.

Composée au rez-de-chaussée de :

- Entrée/buanderie de 14.38m²

- Wc indépendant

- Cuisine/salle à manger de 34m² avec Clim réversible.

- Salon de 31.24m² avec poêle à bois et clim réversible

- Salle d'eau 5.55m² avec douche à l'italienne

- Chambre 1 de 13m²

- Chambre 2 de 30m2 / suite parentale avec son extérieur privatif, douche a l'italienne et wc séparée peut aussi convenir pour de la location saisonnière car il y a un accès direct et indépendant sur la rue (possibilité d'installer une petite cuisine car il y a l'eau, évacuation, et l'électricité prévu à cet effet)

Etage :

- chambres d'amis/bureaux de 20m2

- Chambre 3 de 30m2 / suite parentale avec dresssing, douche, baignoire, lavabo et WC séparé

Jardin avec 1500m² de terrain clôturé, arboré et piscinable

Dependence de 40m² avec les raccords à l'eau, l'électricité et l'assainissement, plus double vitrage sur les menuiseries (fenetre, porte et baie vitrée)

Taxe foncière 300€

Détails techniques :

Interrupteur/compteur électrique schneider

Pompes à chaleur et split DAIKIN 4 ans

Assainissement 4 ans

Installation électrique validée par le consuel

Volets roulants neuf et baies vitrées / fenêtres en aluminium anthracite avec double vit

rage

Adoucisseur d'eau

Fibre