Maison individuelle

Située dans le quartier de Vénat à Saint Yrieix sur Charente à 15 min d'Angoulême centre et proche des axes autoroutiers (RN10 et N141 ), cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant.

A 400m des écoles maternelle et élémentaire et à 140m de l'arrêt de bus (ligne 9) menant à Angouleme.

Maison non mitoyenne de 160 m2 sur terrain de 800m2, rénovée en 2022 avec une grande cour permettant le stationnement de plusieurs vehicules, agrémentée d'un carport avec accès jardin arboré, ensoleillé toute la journée et clôturé.

Au rez-de-chaussée: entrée avrc vestibule donnant sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès a la véranda et à la cuisine entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau, wc independant, rangement fermé sous escalier, buanderie avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023 avec accès au carport et jardin.

A l'étage : parquet rénové en 2022, 3 chambres, une salle bain avec baignoire, douche et double vasques, une pièce  avec possible dressing et wc.

Garage de 18 m2 sur le jardin, transformé en dépendance entièrement refaite (toiture, isolation, électricité, chauffage).

Volets roulants électriques sur l'entièreté de la veranda.

Poêle a bois marque GODIN

Cabane de jardin

Petit bassin 

Terrasse et jardin a l'arrière de la maison 

Date de réalisation des diagnostics : 

janvier 2025