Charmante maison des années 30 à Saint-Savine – 97 m² avec cour, dépendance et cave.

Située sur la commune prisée de Saint-Savine, à deux pas de Troyes, cette maison typique de Sainte-Savine saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel à exploiter. Idéalement placée à proximité des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée lumineuse desservant les pièces de vie,

• Un salon cosy avec parquet et cheminée,

• Une salle à manger avec parquet et cheminée,

• Une cuisine équipée avec son cellier pour un espace fonctionnel,

• Un WC indépendant.

Pour une surface totale de 56,4 m²

À l'étage :

• Deux belles chambres d’environ 12 m² dont une avec parquet,

• Une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Pour une surface totale de 40,5 m²

Pour compléter le tout :

• Une grande cave d’environ 60m², idéale pour le stockage,

• Une remise de 5 m² avec point d’eau, parfaite pour un atelier ou un espace de rangement,

• Une cour privative d’environ 35 m.

Informations pratiques

• Chauffage individuel au gaz,

• DPE : D

• Chauffe-eau neuf thermodynamique (classe énergétique A)

• Stationnement facile dans la rue,

• Habitable de suite, prévoir travaux de décoration pour personnaliser les lieux à votre goût.

• 15 minutes à pied de la Gare de Troyes

Cette maison à fort potentiel allie le charme de l’ancien avec ses parquets et cheminées d’origine, à la praticité d’un emplacement central dans une commune recherchée. Elle est idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement.