Ensemble immobilier en Périgord Noir : 2 maisons - 1 grangette - 1 séchoir à tabac

Vous recherchez une grande maison familiale située au coeur du triangle d'or du Périgord Noir
(Sarlat / Montignac Lascaux / Les Eyzies).

Vous voulez profiter d'un cadre de vie proche de la nature, dans un endroit calme tout en étant à proximité d'un village proposant de nombreuses commodités (école primaire, supérette / bar, 3 restaurants, terrains de boule, citypark, terrain de tennis, bibliothèque / médiathèque municipale, associations culturelles et sportives locales, etc).

Et si en plus vous voulez utiliser cet ensemble immobilier pour avoir un revenu locatif saisonnier en gites ou chambres d'hôtes... alors lisez jusqu'au bout cette annonce !

Je vends ma propriété en pierres du pays composée de :

-1 maison principale d'environ 175m² habitables proposant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un toilette privé.

-1 maison secondaire d'environ 85m² au sol proposant une grande chambre avec salle d'eau et toilette privé.
Un projet de transformation du reste de cette maison a été réalisé pour créer une cuisine, une salle à manger et un salon.

- 1 grangette d'une surface d'environ 20m² au sol.

- 1 séchoir à tabac d'une surface d'environ 50m² au sol.

- Terrain de 3105m² environ piscinable et en partie constructible

- Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs pour les salles d'eau

Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir est situé entre vallée Vézère et vallée Dordogne.

Actuellement exploité depuis plus de 10 ans en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée et justifiée.

Une exploitation en gîte peut aussi être envisagée pour la location durant les périodes de fortes demandes (capacité 10 personnes).

La transformation de la maison secondaire permettra de disposer en plus d'un lieu de vie complémentaire.

Pour un premier contact merci d'utiliser la fiche contact du site en indiquant bien votre numéro de téléphone afin de pouvoir vous rappeler !

Ce bien est également proposé à la vente par l’agence Propriétés Privées au prix de 463.000 €.

Je demande aux autres agences immobilières et aux diagnostiqueurs de ne pas me contacter.