MAISON 129 m2 sur 850 m2 de terrain clos arboré

Située à Sauzet, cette maison des années 1940 offre un cadre de vie paisible. Si vous aimez l’ancien rénové, alors vous aurez un coup de cœur pour cette maison atypique. D’une surface de 129 m2, vous saurez trouver vos espaces pour chacun. La pièce de vie fait 45 m2 ,très lumineuse (exposition sud) et ouverte sur la cuisine aménagée (induction, four, lave-vaisselle, frigo) qui est très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Tout cet espace est climatisé (réversible) et les volets roulants de cette pièce de vie sont solaires. Une loggia se tient au bout de cette pièce de vie, agrémentée de fenêtres tout le long du couloir avec volets roulants et stores électriques centralisés. Ce qui vous donne aussi beaucoup de lumière sur le côté est de la façade. A cet étage se trouve une chambre de 13 m2 avec un grand placard dressing, une clim. réversible. Une salle d’eau avec WC inclus de 7 m2 saura vous charmer avec sa douche italienne, et sa décoration au naturel. Elle a été entièrement refaite en 2021. Au 2è étage, il y a deux pièces mansardées, une utilisée en chambre actuellement (store et moustiquaire sur Velux) et une autre pouvant faire office de dressing ou bureau, celle-ci est très petite. Cet étage a une climatisation réversible. Au sous-sol, vous avez un bureau de 9 m2 et une buanderie de 12 m2 très agréable avec un évier et branchements pour lave-linge, sèche-linge, complétés par de grands placards. Un grand couloir dessert ces deux pièces. Puis un garage accessible depuis l’intérieur d’environ 35 m2 vient compléter ce bien. Cette maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau, et radiateurs en fonte pour garder le style de la maison. Toute l’installation (PAC et adoucisseur) date de 2021. Le terrain entièrement clos a une superficie de 850 m2, arborée avec plusieurs sortes d’arbre, des oliviers, pin maritime, cyprès et un gros tilleul. L’accès de la maison se fait sur l’arrière avec une cour pouvant accueillir 4 voitures, clos par un portail en fer automatique. Une terrasse (avec store électrique) orientée plein sud ,assez grande, vous donne une vue imprenable et vous offre un espace de détente très agréable et convivial. La plupart des peintures intérieures ont été refaites en 2021. Le DPE a été réalisé le 10/01/25. Le village de Sauzet est un atout majeur, situé près de Montélimar, à 10 mn de l’autoroute. Vous y trouverez boucherie, boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, bureau de tabac, poste, et il y a une école maternelle et primaire tout près de la maison à pied. C’est un village calme mais très dynamique de par ses activités. Des bus desservent les villes avoisinantes. Vous n’aurez rien à faire, juste poser vos valises dans cette maison pleine de charme et profiter de l’environnement calme et paisible de ce charmant village médiéval. Pour les visites, personnes pas sérieuses s’abstenir. Merci d'avoir déjà un plan de financement avant visite. Le premier contact se fera par mail. Je répondrai à vos questions le plus précisément possible. La maison sera disponible courant juin.