A Serpaize , au calme villa d architecte.

SERPAIZE , Centre village. Très belle villa d'architecte (construction 2009) de 140m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1328m² clôturée, hors lotissement avec une jolie vue dégagée et au calme absolu. L’habitation comprend au rez de chaussée : un hall avec placard, un séjour / salon cathédrale avec une hauteur de 6,50 m et magnifique charpente apparente, une cuisine équipée ouverte de 52 m² en totalité, le tout donnant sur une terrasse exposée Sud avec pergola et jardin, un cellier / buanderie, un wc suspendu avec lave mains, un dégagement, une suite parentale avec sa salle d’eau de 17 m², un bureau de 11,40 m² (pouvant faire office de quatrième chambre). L’étage se compose d’une mezzanine de 14 m², de deux chambres avec placards muraux (13,36 m², 13,40 m²), d’une salle de bains avec baignoire et wc et d’un dégagement. Le chauffage au sol pour le rez de chaussée se fait par l’intermédiaire d’un système de géothermie « Sofath » permettant un très bon diagnostic énergétique. Une chaufferie de 13 m² est attenante. Ce bien est raccordé au tout à l’égout communal et comprend de belles prestations : vide sanitaire, menuiseries / baies vitrées et volets roulants électriques en aluminium et PVC, bandeaux en PVC. Ce bien est unique et plein de cachet avec son séjour cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, très bien entretenu avec une belle décoration actuelle. PRODUIT RARE Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/02/2025. Consommation conventionnelle : 92 kWh ep/m².an (Classe B) / Émission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1000 € et 1400 par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr