IMMEUBLE (3 appartements)

A STRASBOURG-KOENIGSHOFFEN

MAGNIFIQUE MAISON de caractère TRI-FAMILLES à  découvrir, idéalement située à la porte de la VILLE de STRASBOURG, à 2 mn de la station tram, des écoles, commerces, restaurants, médecins, hôpitaux, axes routiers, à 5 mn du centre ville à vélo.

Le bien se trouve niché dans un écrin de verdure, au fond d’une impasse d'un quartier résidentiel au calme. La campagne à deux pas de la ville !

Descriptif détaillé :

Immeuble construit en 1923 composé de 3 appartements parfaitement bien agencés, spacieux et lumineux :

• au RDC (surélevé), appartement 3 pièces - 83,31 m2      (classe énergie : F)

1 salon/séjour

2 chambres

1 cuisine équipée donnant accès à une loggia fermée pouvant servir de débarras ou de cellier

1 loggia fermée  (4 m x 1,55 m)

1 salle de bains (douche)

1 WC séparé

L’accès à cet appartement se fait par l’entrée principale ou par la loggia côté cour

• au 1er étage, appartement 3 pièces - 82,79 m2         (classe énergie : F)

1 salon/séjour

2 chambres

1 cuisine équipée

1 salle de bains (douche + baignoire)

1 WC séparé

1 balcon (4 m x 1,55 m)

•   au 2ème étage, appartement 3 pièces - 84,06 m2 potentiellement transformable en duplex avec les combles

(classe énergie G)

1 salon/séjour

2 chambres

1 cuisine équipée

1 salle de bains (douche)

1 WC séparé

- sous toiture, combles potentiellement aménageables (76,95 m2)

- au sous-sol, 3 caves d’une surface totale de 81,83 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire

- à l’extérieur, une cour partiellement abritée

Chauffage au gaz

Fenêtres double vitrage

Cheminées existantes permettant l’installation de poêles à bois ou cheminées à insert

Portail motorisé

Quelques travaux sont à prévoir.

Au fond de la cour, MAGNIFIQUE GRANGE réhabilitable selon certificat d'urbanisme délivré par la ville de Strasbourg.

L'IMMEUBLE est vendu seul avec une partie de la cour au prix de 698.000 €

OU

en lot complet avec la grange réhabilitable au prix de 898.000 €