Domaine équestre 32 ha au cœur du Limousin

Domaine équestre de 32 hectares au cœur du Limousin

Un lieu unique pour passionnés de nature, chevaux et grands espaces

Située a 15km au nord de Limoges, cette propriété rare offre un cadre idyllique pour les activités equestres, l’agrotourisme ou un projet de vie à la campagne.

Le domaine au calme s’étend sur plus de 32 hectares d’un seul tenant (prairies, bois, paddocks, sources) avec une autonomie en foin et eau naturelle.

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Détails du domaine

Localisation :

Thouron (Limoges Nord) – 20 min de la gare et de l’aéroport

Accès direct à la forêt domaniale et aux pistes de randonnées

Superficie :

32 hectares certifiés BIO

• 90 % prairies naturelles (dont 15 ha en équi-pistes avec abris, points d'eau, affourageurs et 15 ha pour le foin)

• 10 % bois

• Source naturelle permettant une irrigation autonome, plan d'eau

• Production de foin autonome

Habitation principale :

Maison en pierres (1820) – 223 m² habitables sur 2 niveaux

• Pièce de vie centrale de 93 m² avec poutres apparentes

• Mezzanine cathédrale, 3 chambres, salle de bain

• Chauffage bois (France Turbo 14kw) + chauffage au sol électrique

• Double vitrage, fosse septique, vue panoramique dégagée

• Acces direct à l’écurie

Infrastructures équestres :

• Écurie de 12 boxes d'elevage avec cloisons amovibles

• Vidéo surveillance

• Manège 20 x 40 m (sable de Fontainebleau, éclairé) 2017

• Mountail trail

• 2 selleries

• Hangar à foin (construit en 2017)

• Grange en pierre de 200 m² (toiture refaite en 2016)

Activité gîtes :

• 3 gîtes indépendants en rondins de bois, toitures végétales, terrasses

(chacun 49 m² : séjour, 2 chambres, salle d’eau) entierement meubles et equipes

• 1 chalet d’accueil / réception indépendant

Équipements inclus :

• Tracteur tondeuse

• Matériel d’entretien du domaine

Équipements non inclus – à vendre en supplément :

• Tracteur agricole Landini

• Véhicule utilitaire Can-Am

• Pickup Nissan Navara 4x4

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