Maison 4 pièces 74m2

Toulouse Saint-Simon : Jolie maison de 74m2 entièrement rénovée, située dans une résidence calme et sécurisée avec portail électrique connecté aux téléphones des propriétaires. Ici, calme et confort sont au rendez-vous, tout en étant proche de tout : commerces, transports, écoles, et même la base de loisirs de La Ramée à 10 min en vélo !

La maison est lumineuse toute la journée grâce à ses grandes fenêtres dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 28m2 avec une cuisine entièrement équipée (rangements, évier, four, micro-ondes, plaques et frigo intégrés) et ouverte sur le salon baigné de lumière grâce à une double baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse privée de 25m2 en travertin.

Au premier étage 2 chambres de 12m2 et 9m2 avec une salle de bain et un toilette séparé.

Au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 17m2 avec sa propre salle de bain.

Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : thermostat chaudière connecté, climatisation réversible dans la chambre parentale, stores californiens, volets roulants avec moustiquaires intégrées, deux grands dressings et une VMC double flux pour un air toujours sain.

Vous bénéficierez également d’un cellier et deux places de parking attitrées dans la résidence.

Située à la jonction de Saint-Simon et Cugnaux, la maison est à 2 min à pied des arrêts de bus, 10 min en voiture du métro Basso Cambo, et 5 min de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique.

Supermarchés, écoles, crèches et restaurants sont accessibles en quelques minutes, certains même à pied. Le quartier est vivant grâce à ses commerces, mais reste agréable et calme.

La copropriété se compose de 77 lots principaux, ne fait pas l'objet d'une procédure et les charges sont aux alentours de 90€/mois.

💰 Prix : 270 000 € – Dispo à partir du 1er juin.

📑 DPE & GES classe C – Diagnostics : pas d’amiante, pas de plomb, pas de termites, conformité électricité et gaz.

🚫 Vente de Particulier à Particulier. Les agences ayant un client sérieux peuvent me contacter, mais merci aux agences cherchant à démarcher pour obtenir un mandat de s’abstenir.

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