PAVILLON PLAIN PIED (année 2005) AVEC JARDIN - TRANGÉ

Pavillon composé d’une surface habitable de 161m2 avec 7 pièces, dont au rez-de chaussée un salon-séjour de 40 m2, entrée avec placards, quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et une salle d'eau,  2 WC, un cellier donnant accès au garage de 45m² (double garage avec une seule porte motorisée) ainsi qu’une terrasse de 50m2.  

L’étage est constitué d’un palier avec deux chambres, salle d'eau et WC, puis 2 greniers de stockages.

Les pièces de vies sont exposées plein sud, sans vis-à-vis ayant en limite de propriété un bois.

Un vide sanitaire sous le garage est disponible avec une hauteur de 1,5m.

Aire de stationnement de 50m2 devant le garage.

Terrain clos de 1280m2 possédant également un abri de jardin en dur de 20m2.

Chauffage au sol par système de géothermie ainsi qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique pour plus de confort et gain d’électricité. Le coût de l’électricité avoisine les 170€ mensuellement en étant client EDF. Le séjour bénéficie également d’une cheminée à foyer fermé (insert bûches).

Le bien se situe Nord Ouest du Mans à 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l’Université du Mans et du tramway.

Quartier calme, pas de nuisance sonore, proche autoroute, pas de travaux à prévoir.

Le prix de vente est de 390 000€ net vendeur.