Maison 7 pièces - 243m2

Propriété très lumineuse au calme

7 pièces et jardin de 2527m2

• Rez-de-chaussée :

- Entrée : 3,5m2,

- Grande pièce de vie de 92m2 : salle, salon, cuisine aménagée et équipée

- Buanderie/Arrière-cuisine aménagée : 14,5m2

- Bibliothèque : 13,50m2 pouvant être transformée en chambre, donnant sur la terrasse par sa baie vitrée,

- Salle de douche,

- WC séparé : 3,5m2 avec lave-mains.

• Étage :

- Mezzanine pouvant accueillir un grand bureau,

- 4 chambres :

○ 14m2

○ 14,5m2

○ 16,5m2

○ Suite parentale 29m2 avec salle de bain + douche 6m2,

- WC indépendant,

- Lingerie.

• Sous-sol Total avec :

- garage pouvant accueillir 3 voitures,

- Atelier,

- Cave à vins,

- Douche pour retour de plage ou autres...

• Construction de 2008, rénovée entièrement en 2022 :

○ Pompe à chaleur Neuve,

○ Cuisine : îlot central, four, plaque à induction et lave-vaisselle Neufs,

○ Arrière-cuisine aménagée,

○ Peintures sur tout le rez-de-chaussée,

○ Escalier carrelé,

○ Jardin paysagé,

○ Grande Terrasse (Sud-Ouest),

○ Enrobé sur tout le chemin d'accès allant jusqu'au garage et places de parking

○ Complément isolation grenier

○ Alarme

○ Volets solaires à l'étage (2023)

• Chauffage au sol par pompe à chaleur,

• Volets roulants électriques et centralisés,

• Aspiration centralisée,

• Impôts fonciers : 1900€

• Double vitrage,

• Date du DPE : 30/09/2024 (GES: A - Classe Énergie : B),

• Électricité : 1000€ pour l'année 2023,

• Aucun Travaux à prévoir,

• Lannion à 12min,

• Perros-Guirec à 25min,

• Brest à 1h10

• Nombreuses randonnées à proximité dont le GR34.

• Plage à 15min à pieds, 3min en voiture.

Avant toutes visites, la copie de la pièce d'identité des visiteurs ainsi qu'un plan de financement validé seront demandés.

Merci pour votre compréhension