Maison 6 pièces / 120m2 (132m2 au sol) / 4 chambres / 459.000€

Maison lumineuse de 120 m2 (132m2 au sol) située sur un terrain de 418 m2, dans un quartier résidentiel recherché.

Construction traditionnelle de 1989 située au calme dans une impasse. Exposition Est-Sud-Ouest.

A 5mn à pied : crèche, écoles (maternelle, primaire) collège, arrêts de bus, petit centre commercial.

Gare SNCF à 14 mn à pied. Accès A13 / A14 à 15 mn en voiture.

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec 2 placards intégrés. Un double séjour traversant de 35 m2 donnant accès à la terrasse de 21 m2, une cheminée avec insert. Une cuisine équipée s’ouvrant sur le séjour et donnant accès à la terrasse. Un WC avec lave-mains. Un cellier. Une porte d’accès au garage de 24 m2, qui comprend un point d’eau et communique avec la terrasse.

Terrasse : store banne coffre intégral électrique et manuel.

A l’étage : Un palier desservant 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé.

Atouts supplémentaires : chauffage électrique, double-vitrage. Compteur électrique aux normes et prises de terre dans toute la maison.

Vide sanitaire total. Ravalement et isolation toiture en 2021/2022. Toiture nettoyée et traitée fin 2022. Deux places de voitures devant le garage.

Taxe foncière 2024 : 2055,00 €.

Diagnostic de Performance Energétique et Climatique du 06/03/2025 :

Lettre DPE : D.

Lettre Emission Gaz à Effet de Serre : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.