Maison 6 pièces 210 m2 Truchtersheim

Maison d’architecte à toit plat de 210 m² avec piscine sur un terrain d’environ 7 ares , située dans un quartier très prisé de Truchtersheim, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, à 20 minutes de Strasbourg.

Ce bien d’exception achevé en 2006, dont l’étage et les salles de bain ont été totalement rénovés fin 2022, offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un quartier calme.

Son orientation plein sud et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle. La magnifique pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue et un accès direct sur la terrasse couverte, le jardin paysagé et la piscine.

Au rez-de-chaussée :

-          une belle entrée avec placards de rangement

-          une magnifique pièce de vie de 70 m² intégrant cuisine équipée, salle à manger et séjour avec poêle à bois

-          un bureau

-          une salle de jeux pouvant même servir de 4^ème chambre si besoin

-          un WC indépendant

-          un accès au sous-sol et au garage

A l’étage :

-          une suite parentale spacieuse de 35 m²  avec dressing et terrasse privative plein sud

-          une salle de bain parentale avec baignoire duo, douche à l’italienne, double vasque et WC indépendant

-          2 autres chambres d’environ 20 m²

-          une 2^ème salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC

-          une buanderie

Les atouts supplémentaires : la maison a peu de vis-à-vis et offre une vue sur le Kochersberg, elle est entièrement équipée en domotique, elle dispose d’un double garage, d’un carport, d’un vaste sous-sol et d’un atelier.

PAC Viessmann, alimentant les planchers chauffants sur les deux niveaux et la piscine.  Eau chaude sanitaire chauffée par panneaux solaires + électrique si besoin.

Classe Energie C / Classe Climat A  (DPE réalisé le 25/03/2025)

Surface : 210 m²

Prix du bien : 820 000 euros (agences et curieux prière de s’abstenir merci)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2910 €  sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr