Maison - 9 pièces - 200 m2 - 4 hectares

NOUVEAU ! RARE A LA VENTE 565000€ (ATTENTION -> durée limitée de vente)

> Propriété à Ugine (73400) de 9 pièces de 200 m2 habitables, ses caves et annexes (environ 200 m2 utiles)

> sur environ 4 hectares de terrain attenant au bien (44300m2) dont environ 1 hectare de bois

A quelques minutes en voiture du centre-ville d’Ugine, à 20 minutes de la station de Crest-Voland, à 15 minutes d’Albertville (Dans un petit hameau, Pas de Vis-à-vis, Belle vue sur Ugine et Montagnes)

Pour vos compagnons chevaux, chèvres, moutons ou autres -> 2 écuries/box (3mx3m et 3,2mx3,8m) ainsi qu'1 carrière de travail ovale (20mx15m) Nombreux chemins et accès sur terrain (terrain en pente)

>Ancien corps de ferme en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité. Offre des pièces avec de beaux volumes (5 chambres/3 salles de bain/3 WC)

Toiture tuile réalisée en 2011

Electricité refaite

Fosse septique aux normes

3 énergies renouvelables (Panneaux solaires, chaudière à granulés bois couplée aux panneaux, poêle à bois)

Possibilité d’acquérir une deuxième maison (70 m2 habitables rénovées en 2019) de l’autre côté de la route (actuellement en location de vacances)

Transport écoles/collège/lycée au bout de la rue en impasse Curieux s’abstenir (visite sous conditions) Agence s’abstenir à moins d’avoir un acheteur au prix attendu

Description :

Rez-de-chaussée : • Garage • Dépendance • Atelier • Deux caves

Premier étage (accès par escalier extérieur) : • Entrée • Cuisine aménagée et salle à manger • Terrasse extérieure • Salle d’eau • WC indépendant • Une chambre • Cellier

Deuxième étage : • 3 chambres • Salon • WC indépendant • Salle de bain (Douche italienne et Baignoire Balnéo professionnelle

Troisième étage : • 2 chambres • 1 salle de bain avec WC

Pour plus d’informations et visite (à partir du 07 avril 2025) -> contactez le 0688081137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 201 m2

Prix : 565 000 € Hors frais de notaire

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et Non communiqué euros par an.

Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2024 (abonnement compris)

Classe énergie : E

Type de chauffage : Individuel

GES : B