MAISON 5 CHAMBRES URCEL

Maison 5 chambres située à URCEL (à 10 km d’Anizy-le-Château, à 12 km au sud de Laon et à 23 km au nord de Soissons).

Commune vivante et animée avec toutes commodités dans un rayon de 100 mètres autour de la maison (médecins, infirmiers, kiné, ostéopathe, pharmacie, boulangerie, boucherie, agence postale, bar restaurant...).

Toujours à quelques dizaines de mètres de la maison nous disposons d'un regroupement scolaire de la maternelle au primaire offrant une cantine, un accueil périscolaire dès 07h30 et un accueil pendant les vacances d'été auquel s'ajoute une garderie le mercredi ou pendant les vacances scolaires avec un transport possible en bus depuis la commune. Ramassage scolaire à quelques mètres pour les lycées et collèges de Laon ou Anziy le Grand Cette habitation est non loin du City Stade et des différentes aires de jeux, où vos enfants pourront passer des heures à jouer en toute sécurité. Desserte routière idéale vers Laon ou Soissons par la proximité d'une 2X2 voies proche de la commune.

Maison confortable en pierres de près de 170 m2 de surface habitable comprenant au rez de chaussée un vaste salon avec un bar, une spacieuse salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée, un cellier, à l'étage 5 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), 2 WC indépendants (1 au RDC et 1 à l' étage) et d'un grand grenier intégralement aménageable au dernier niveau.

Système d'alarme télésurveillance, toutes les fenêtres sont récentes en PVC blanc avec oscillo-battant, moustiquaires pour certaines et dotées d'un vitrage 18mm pour garantir une isolation thermique et phonique. Chaque ouvrant est équipé d'un volet roulant manuel ou électrique + volet bois pour la majorité.

Plusieurs mode de chauffage au choix avec une cheminée insert à bois avec répartiteur de chaleur 3 sorties pour l'étage, chauffage central sur l'ensemble de la maison par chaudière fioul à condensation connectée récente et peu énergivore, feu à granulés connecté à double sorties dans le salon presque neuf (1 saison) et radiateurs électriques haut de gamme avec plaque de fonte dans chaque chambre pour un chauffage individuel (jamais utilisés).

A l' extérieur : un double garage de près de 40 m2, une dépendance idéale pour y faire votre établi, un petit studio, une cuisine d'été ou tout autre chose selon vos envies et besoins Un coin terrasse extérieure sans vis a vis pour vos soirée ou repas en plein air. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage, cour goudronnée fermée par portail.

Beaucoup de potentiel pour un prix mini !!! Idéal investisseur ou première acquisition.

DPE classe énergie C / GES A (29/07/2024) - Diagnostic assainissement fait.

Disponible à la vente immédiatement.

Contact par mail.