Maison de village 6 pièces + T2 indépendant

Charmante maison en briques alliant authenticité et confort moderne, idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de belles rénovations.

**Caractéristiques principales :**
- Salon chaleureux avec poêle à granulés (29m²)
- Cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger (espace cuisine + salle à manger = 31m²)
- 4 chambres spacieuses (18 à 24m²) dont 2 avec salle d’eau
- Salle de bain à aménager (9,5m²)
- Garage de 13 m²

**Atouts :**
- Appartement T2 indépendant de 31 m², loué 350 €/mois CC
- Charme de l’ancien : poutres apparentes et murs en briques
- Chauffage central via le poêle à granulés
- Localisation idéale proche des commodités, écoles, transports en commun, commerces (dont boulangerie), médecin, city stade, club de tennis et départ de randonnées.

**Informations supplémentaires :**
- Surface totale : 200 m²
- Prix : 270 000 €
- DPE : 151 kWh/m²/an (Diagnostic du 21/05/2024)
- Estimation des dépenses énergétiques : 940 € à 1 310 €/an (indexées sur 2021)

Pour plus de photos n'hésitez pas à me contacter par message.
Agences s'abstenir.