Maison de charme 136 m2 ( 6 pièces/3chb) avec piscine et jardin 1350m²

A Valence d’Agen, dans une petite résidence boisée, agréable et calme, proche des commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège lycée à moins de 950 m),  venez découvrir cette maison de 136 m2 environ, au style provençal affirmé avec  belles prestations, implantée sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. Un agencement bien pensé, ouvert sur le jardin et sa piscine qui la rend lumineuse et agréable à vivre

Au rez-de chaussée, plusieurs pièces ouvertes sur la piscine : un salon/salle à manger de 44 m2 avec 2 grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct sur la terrasse couverte ainsi qu’une  suite parentale spacieuse de 28 m² avec accès jardin et vue piscine (chambre de 15 m2, salle de bain avec douche, dressing/bureau de 9 m2) . WC indépendant.

 Un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine et le double garage de 33 m2, lui-même équipé d’une porte télécommandée. Maison équipée d’une cave et d’un puits mais aussi de la fibre haut-débit et alarme. 

A l’étage, 2 chambres spacieuses avec placards (15 m2 et 12 m2) donnant sur le balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Salle de bain avec baignoire et WC indépendant.

Construction et matériaux de qualité avec une bonne isolation. L’ensemble est très bien entretenu avec quelques travaux de rénovation réalisés depuis 2020 tels que crépis refaits à neuf, liner et margelles de la piscine changés ainsi que la porte d’entrée et les volets remplacés, en aluminium. Un chauffage électrique au sol au rez-de chaussée et radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l’étage (changés en 2022). Les 2 salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviette (changés en 2021).

Terrain clôturé, arboré, avec un portail en fer forgé à ouverture télécommandé, qui permet d’accéder à la maison par une belle allée de 50 m avec  petit parking 2 places, au milieu des arbres.,

Très agréable à vivre, lumineuse, à l’abri des regards, vous pourrez profiter en toute quiétude des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pull-house mais aussi de son intérieur cosy.

D’une élégance et d’un charme évident, ce bien ne vous laissera pas indifférent.

Une opportunité à saisir au cœur de Valence d’Agen.

Vente de particulier à particulier – Agence s’abstenir

Premier contact par mail, une approche financière sérieuse sera demandée avant toute visite.