Maison Pellouailles les Vignes 325 000 €
Verrières-en-Anjou (49112)
Vente maison à Pellouailles – les Vignes – 325 000 €. A 10 min d’Angers, maison située dans un quartier calme et vert, à proximité de tous les services. Maison construite en 2007, elle comporte un étage mais avec vie de plein pied possible. Sa surface habitable est de 110 m² (135 m² d’emprise au sol) avec 6 pièces et 4 chambres.
Au rez-de chaussée : un séjour et salon de 34,82 m², une cuisine aménagée et équipée 10 m², une salle d’eau avec douche et WC, une chambre de 10 m², un cellier de 7 m², un garage de 17 m² et deux places de parking bitumées et privatives devant la maison. Le garage est mitoyen de celui des voisins. A l’étage : 4 chambres de 8,5 à 12 m², une salle de bain et WC.
La maison est lumineuse avec ses baies vitrées et donne sur un terrain arboré de 384 m². Une terrasse en bois exotique (17 m²) ou en pin fait le tour de la maison. Dans le jardin, petite surprise : une cabane dans les arbres électrifiée, chauffée et isolée de 2 étages construite en 2012 avec lit 2 personnes à l’étage.
Diagnostic DPE : D – 225 kWh/m2/an. Vous pouvez faire passer la maison en C pour 5000 € ou en A pour 15 à 20000 € de travaux. Chauffage : poêle à granulé essentiellement, chauffage électrique (parfois, pour les pièces les plus excentrées comme le grenier ou la cabane).
Taxe foncière 2024 : 1 204 €
Etat des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Disponible au plus tard : 1er octobre 2025.
Pour visiter contacter le propriétaire : Fabrice SECHET. Il vous sera demandé votre plan de financement.