Bastide provençale de 240 m2 sur 4982 m2 arborés source bassin T4 / 117 m2 + T2 / 36 m2 + T3 / 87 m2

Bien rare : Vidauban, Grande Bastide Provençale 240 m² orientée Sud   sur 4982 m² de terrain arboré de chênes, d’oliviers et autres essences endémiques avec bassin et fontaine alimentés par une source. Bâti rural vernaculaire, déjà existant sur les cartes d’état-major établies entre 1818 et 1881. Les façades de la maison sont en pierres calcaires hourdées au mortier bâtard, et les enduits sont traditionnels à la chaux, les toitures ont été rénovées par le même artisan local en 2010 et 2022. En zone UFb, possibilité d’extension de 60m² d’emprise au sol pour construction à usage d’habitation, d’un projet de piscine enterrée, d’aménagement de chambres et/ou maison d’hôtes. Chemin carrossable amont par grand portail coulissant de cinq mètres jusqu’à la terrasse devant la véranda, une piscine hors sol y est installée. Au rez-de-chaussée, accès au logement principal de 117 m² par quelques marches vers une petite terrasse de stockage du bois, four à pizzas et barbecue. Entrée dans le séjour par une porte fermière Nord avec chatière, poêle à bois distribuant la véranda orientée Est avec climatisation réversible et la cuisine équipée avec porte-fenêtre Sud sans gardecorps, une chambre avec plafonds rampants, fenêtre et contre-volets Sud, rangements profonds et penderie, une salle d’eau avec douche spacieuse et fenêtre au Sud, et un WC séparé rénovés, la cage d’escalier ; Soit vers l’étage supérieur climatisé aux plafonds rampants dans une chambre très ensoleillée avec châssis de toiture et fenêtres au Sud et à l’Est, cabinet de toilette avec WC fenêtre Ouest et une seconde grande chambre en enfilade avec fenêtres Est et Ouest et un linéaire de placards coulissants dont miroirs et penderies ; Soit vers l’étage inférieur où un appartement rénové indépendant de 36 m² est directement accessible au Sud par voie carrossable pour les PMR et les aidants au rez-de-jardin. Une grande pièce principale avec insert de cheminée, porte-fenêtre Sud simple vitrage en bois et volet métallique, réservation des réseaux hydrauliques et électriques pour l’installation d’une éventuelle cuisinette avec évier et lave-vaisselle, française 2 vantaux Sud. Une chambre à coucher équipée d’une confortable douche, d’une vasque sur meuble, oscillo battant Sud, de WC suspendu séparé et réseaux lave-linge. Parquet contrecollé sur tous les sols de l’étage. Au même niveau, par l’Est, accès à une cave semi enterrée avec les enclos et mangeoires à cochon. Par le Sud accès à un autre logement indépendant de 87 m² sur deux niveaux. Accès par porte fermière en bois dans la cuisine de 28 m² à rafraîchir avec évier devant fenêtre Sud , foyer de cheminée avec conduit extérieur à boisseaux réfractaires sur le pignon Ouest, escalier droit et planchers en bois partiel à l’étage sur le dégagement, une chambre avec fenêtre Sud et une salle d’eau avec WC à rénover avec fenêtre Sud et sur l’autre partie de l’étage en plancher béton carrelage type travertin posé en opus romain, une antichambre fenêtre Nord et une chambre fenêtre Ouest, doublage des murs et des plafonds rampants et électricité rénovés. Par l’Ouest, sous le plancher haut poutrelles et hourdis, accès sous ancien abri cadastré sans toiture à une cave de 28 m² saine où arrivent le réseau électrique et l’eau communale filtrée par un adoucisseur. Au Sud terrasse en pavés autobloquants accès aux véhicules, mur de soutènement en restanques de pierres sèches à reprendre suite éboulement pluvial, intrusion de sangliers, vue dégagée sur le bassin à dévégétaliser : coassements intermittents et clapotis de l’eau permanent, attirant les mammifères et les oiseaux sous les fenêtres. Accès des véhicules jusqu’au bassin par bois de pins aval depuis portail. Travaux à réaliser par connaisseur du bâti ancien, entretenir, réparer le bassin fuyard, clôturer l’entité cadastrale, assainissement non collectif obsolète à remplacer, une salle d’eau et un cabinet de toilette à rénover, toiture d’abri voiture, alimentation PEHD sans liseré bleu.