Maison - 4 chambres - jardin - piscine

Vend maison de 137 m2 sur 2 niveaux – à 7 min à pied de la gare, et 10 min du centre de Villars les Dombes - ligne SNCF Lyon-Bourg en Bresse : 25min Lyon PD - 25min Bourg en Bresse.

4 chambres dont 2 au RDC - terrain clos et arboré de 1100 m², dans lotissement calme. RDC : hall d’entrée, cuisine, grande salle à manger/salon 45 m², cheminée, 2 chambres, WC, salle de bain, buanderie, garage. Nombreux rangements. Etage climatisé : 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC Jardin : grande terrasse de 60 M² équipée de 2 Stores bannes électriques dont 1 avec éclairage LED. Dépendances : atelier 16 m² / abri bois (4 m²) / garage 2 roues (8 m²). Propriété entièrement close (murs + haies). Accès par portail électrique coulissant + portillon séparé. Terrain paysagé et arboré, piscine enterrée 4x8m en parfait état. Stationnement : 2 places de parking sous abri charpenté et tuilé attenant à la maison + 4 places dans la cour. D’autres stationnements possibles à l’extérieur pour famille et amis. Fenêtres PVC double-vitrage - volets roulants électriques avec moustiquaires. Baie vitrée aluminium. Exposition Nord-Ouest /Sud-Est. Faibles charges de lotissement : 50 € / année - Taxe foncière : 750 € Consommation énergétiques : 1850 € / an (chauffage + eau chaude + électricité) DPE : C (avril 2025)- Agence s’abstenir.