Maison de village

Villeneuve Minervois 11160 (Aude)

MAISON DE VILLAGE 95m2, PAS DE GARAGE, PAS D’ EXTÉRIEUR ! 98 000€

3 CHAMBRES, 2 SALLES D’EAU, SALON , CUISINE ÉQUIPÉE , BUREAU/BUANDERIE et 40m2 de GRENIER AMÉNAGEABLE située dans une rue  calme, dans un village avec  toutes commodités et à 15 min de Carcassonne.

Au rez de chaussée, 2 différentes entrées, par la première vous trouverez une pièce pouvant faire office de bureau/buanderie ( possibilité d’y mettre des vélos ou une moto) Une salle d eau avec douche italienne et wc attenant à cette pièce.

Une cuisine équipée (12m2) et un salon(20m2) (où se trouve la 2 ieme entrée . )

À l étage  3 chambres (14,12 et 10 m2) lumineuses dont une avec petit dressing attenant. Une 2 ieme salle d’eau avec douche  et un wc séparé .

Au 2 ieme et dernier étage, un grenier de 40 m2 aménageable (possibilité de faire une terrasse de toit ) . Toiture en excellent état révisée entièrement.

ÉQUIPEMENTS :

Double vitrage PVC et moustiquaires partout,  volets électriques au salon et 1er étage , Pompe à chaleur air air réversible dans chaque pièces, VMC, chauffe-eau thermodynamique, 2 panneaux solaires , murs extérieurs isolés , reliée à la fibre, parking à proximité, matériel moins de 2 ans, aucuns travaux à prévoir !

Parfaite pour toute la famille

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

12/09/2024 classe énergétique A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques