Belle maison d'architecte de 145m2

A l'abri des regards, au bord du canal de l'ourcq, venez découvrir cette belle maison d'architecte de 145m2 sur un terrain de 450m2 sans aucun vis à vis.

Compostion de la maison:

Au RDC, une grande cuisine équipée lumineuse de 20m2 entièrement refaite en 2021. Après 2 marches, un grand séjour très lumineux de 44 m2 avec cheminée. Au 1er étage, une grande mezzanine, un wc, 2 chambres de 10 et 12M2 dont une en suite parentale avec salle d 'eau. Au 2ème étage, un wc, un bureau/salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres de 12 et 15 m2. Une cave en sous-sol avec possibilité d'agrandissement sur toute la surface au sol de la maison.

Le jardin parfaitement à l'abri des regards, est équipé d'une piscine hors sol, 2 cabanons de jardin dont un de 6m2. Une borne électrique IZIVIA pour recharger un véhicule électrique vient d'être installée en 2025. La climatisation a été installée en 2023 La maison est équipée de volets électriques solaires installés en 2019 La maison est entièrement équipée des dispositif d'alarme de Vérisure. Matériel acheté. Reste à charge l'abonnement sans obligation. Le ravalement a été effectué en 2019. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Taxe foncière: 1964€ Gaz+électricité: Environ 3500€ sur 2024

Environnement:

A 10 min à pied de la gare RER B où vous rejoignez Paris en 30 min en rer A 10 min à pied de tous les commerces et les écoles dont le marché 3 fois par semaine et la grande surface Leclerc ouverte 7 jours par semaine. Arret de bus 18 devant notre rue Au bord du canal de l'Ourcq A 15 min en voiture de l'aéroport Roissy CDG A 20 min en voiture de Disney/marne la Vallée/val d'Europe Autoroutes A1 et A104 en sortie de ville+ RN3

Une très belle maison atypique où il y a juste à poser ses valises qui saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement à l'abri des regards.

Agences s'abstenir

Afin d'éviter les curiosités, une fiche de renseignements avec capacité d'achat et/ou d'emprunt sera demandée en amont d'une visite. Merci de votre compréhension