VILLA 114m² 3 chambres double garage 43m² 71260 Viré

Charmante Villa au calme hors lotissement, sans vis-à-vis, construction 2004. Très lumineuse : Exposition Est /Ouest /Sud. -Grand salon-séjour ouvert sur la cuisine pour un total de 56m². -Cuisine neuve entièrement équipée (fabriquée, livré et posée par enseigne professionnelle). Électroménagers marque "ELECTROLUX" : Lave-vaisselle, four multifonction, plaque induction. -3 chambres : 12,44m² ; 11,51m² ; 11,32m² -Salle d'eau : + 8m² avec douche italienne, double vasque. -Cellier : +  5m². -WC séparé. -Emplacement d'une piscine en attente : Fondation dalle béton uniquement. LES PLUS ECONOMIE D' ENERGIE : -VMC. - Poêle à granulé. -Pompe à chaleur réversible MITSUBISHI Hyper Heating "Design de luxe". -Isolation du toit par projeté ouate cellulose. -Ensemble des luminaires de la maison "LED". -Radiateur à économies d'énergie neufs dans les 3 chambres dernière génération "Sauter". -Station luxe de traitement de l'eau LAUGIL 8000 : eau douce dans toute la maison, confort pour la peau et les cheveux, protection des canalisations, électro-ménagers. -Osmoseur AQUALAUGIL : Eau de boisson pour toute la famille: finis d'acheter de l'eau en bouteille. -LES PLUS CONFORT : -Peinture "façades crépi" récente. -Fibre internet, interphone vidéo , alarme , récupérateur d'eau(1000l) ,composteur , volets roulants solaires motorisés et centralisés côté jardin , tout-à-l’égout. -Autoroute A6 à 10 mn axe Lyon/Paris. DPE : Energie classe C /GES B. AGENT, ET AGENCE IMMOBILIÈRE MERCI DE S'ABSTENIR.