Ancien corps de ferme rénové de 1923
Warlencourt-Eaucourt (62450)
Opportunité dans le Pas de Calais (62) sur la commune de Warlencourt Eaucourt, ancien corps de ferme de 1923 entièrement rénové.
Situé à 5 kms de Bapaume (entrée autoroute A1), 13 kms d’Albert, 23 kms d’Arras et 40 kms d’Amiens.
Ensemble de 241m² habitable et comprenant :
Au rez de chaussée :
On trouve un grand couloir desservant sur la droite une grande pièce de 35m², moitié parquet ancien et carrelage, sur la gauche une pièce servant actuellement de salle à manger avec insert bois et une avancée avec trois belles fenêtres, ensuite une pièce servant actuellement de salon très lumineux avec un parquet flottant.
Dans la continuité, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle d’eau avec une grande douche et un meuble avec vasque, une buanderie avec portes coulissantes, un WC indépendant, une véranda attenante à la cuisine avec une belle vue sur un très grand jardin, une double cave.
A l’étage :
Quatre belles chambres dont une avec salle de bain privative et WC, une pièce servant de dressing.
Au second étage :
Un grenier spacieux avec différentes possibilités d’aménagement.
A l’extérieur :
Un garage intégrant une chaudière à granulés avec son silo de quatre tonnes (installée en 2022), un adoucisseur d’eau et une laverie.
Un appartement privé comprenant une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau et une pièce à vivre.
Nombreuses dépendances d’une surface totale de 1300 m² avec de multiples possibilités, dont certaines sont équipées de box pour chevaux et d’autres sont compartimentées.
D’une superficie totale de 10 500 m² comprenant des pâtures avec accès directs et extérieurs dont certaines sont constructibles.
Commerces, écoles, accessibilités :
Ensemble des commerces à 5 kms.
Regroupement scolaire avec bus, garderie et cantine jusqu’au CM2, collège sur Bapaume, lycée sur Arras avec bus ou train.
Cabinet médical et pharmacie à 5 kms.
Gares : Achiet à 5,5 kms, TGV Haute Picardie à 25 kms, aéroport Lesquin à 70 kms.
Raccordement à la fibre optique.
Cette propriété possède trois accès extérieur dont un avec portail motorisé et l’ensemble est clôturé.
Le village est très calme, pas de route passante à proximité.
La taxe foncière est de 1350 € annuelle, la consommation de chauffage et d’eau chaude est de 1500 € approximatif.
DPE : D
Prix pour l’ensemble de 399 500 € net vendeur direct propriétaire avec possibilité de morcèlement.
Contact 0650502129