Triplex 96m² 5 pièces

Bonjour, particulier vend en raison d'un changement de projet :

À WINTZENHEIM-KOCHERSBERG carré de l'habitat 5 pièces de 96 m² habitables

--- idéalement situé à Wintzenheim-Kochersberg, maison\appartement COUP DE CŒUR de 118 m² au sol avec terrasse de 11 m², garage de 16 m² et comble 18 m² au sol.

---vous recherchez un bien idéalement situé entre ville (20 min de Strasbourg) et campagne, ce bien proposant plusieurs possibilités sera vous séduire part son charme, son espace et sa luminosité.

Composition :

-- Au rez-de-chaussée : 1 espace de vie spacieux et lumineux (35,62 m²) composé d'un salon\salle à mangé et cuisine équipée ouverte donnant accès à un magnifique terrain arboré de 58m² exposé SUD-OUEST, d'une terrasse et d'un espace pouvant accueillir un spa. Pour finir, une salle d'eau avec toilette et ainsi que de nombreux rangements d'une surface de 3,10 m²

-- Au 1 étage : 3 belles chambres, dont 2 avec dressing (10,94 m², 10,55 m², 9,23 m²), une salle de bain de 5,91 m² (baignoire, lavabo, WC et emplacement pour machine à laver et sèche linge)

--2 étages : Espace modulable (chambre, bureau, salle de jeu) de 18 m² habitable et 35 m² au sol

Autres informations :

- terrasse 11 m².

- garage 16 m²

- 1 place de parking

- norme RT2012

- plusieurs volets électriques

- fenêtres PVC, double vitrage

-environnement calme

- chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation à très haut rendement

*RDC : plancher chauffant

*Etage 1 : radiateurs basse température

*Etage 2 : radiateurs électriques à inertie

*Raccordement : citerne de gaz avec répartiteur de comptage

- bâtiment sous garantie décennale

- syndicat bénévole (pas de charge de copropriété)

- nombre de lots : 8

- VMC (cuisine, salle de bain et toilette)

- Le bâtiment dispose de la fibre.

- CHARGES ANNUELLES : 680 € de gaz, 930 € électricité, 345 € d'eau

- Taxe foncière : 536 €

- Proximité immédiate : Parc de jeu, centre équestre, école, vie associative, transport en commun

-- Principale distances :

Strasbourg centre : 25 min (23 km)

Brumath : 27 min (22 km)

Saverne : 21 min (18 km)

Molsheim : 23 min (21 km)