À VENDRE – YZERON Maison de village avec grand garage et terrasse sans vis-à-vis– 210 m² utiles

Nous vendons une maison de village située en plein cœur du bourg, proche des commerces et des écoles. Cette maison offre environ 210 m² utiles, répartis sur 3 niveaux de 70 m² chacun.

Le rez-de-chaussée, anciennement un commerce, dispose aujourd’hui d’une porte de garage électrique. Il peut servir de garage spacieux, atelier ou local commercial (destination toujours enregistrée comme local professionnel pour faciliter une future activité). Il donne accès à une petite cour intérieure au calme.

Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur la forêt (aucun immeuble ou maison en face), une terrasse d’environ 20 m² plein Sud accessible directement depuis la cuisine, sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité (possibilité d’extension).

Au 2ème étage, vous accédez à un large dégagement et aux 4 chambres spacieuses, dont :

• 1 suite parentale,

• 1 chambre avec cabinet de toilettes,

• ainsi que 2 WC indépendants,

• et une salle d’eau récente.

Les + :

• Poêle à pellet récent,

• Chauffage central avec pompe à chaleur hybride fioul installée en 2021,

• DPE : Classe D,

• Grenier semi-aménagé offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire.

Maison idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel.