✨ Coup de Cœur : Maison Périgourdine avec Parc Arboré à Prix Réduit ! ✨

🌟 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Maison Périgourdine d’Exception à Villefranche-du-Périgord 🌟

✨ Nouveau Prix : 250 000 € (au lieu de 260 000 €) ✨

💎 Charme, Confort et Sérénité au cœur du Périgord Noir

📍 Localisation privilégiée
Située sur les hauteurs de Villefranche-du-Périgord, cette maison de 136 m² vous offre un cadre de vie paisible au cœur d’un parc arboré de 4 500 m², à seulement 3 minutes du village et de ses commerces. Profitez de la proximité de sites d’exception : Sarlat-la-Canéda, Rocamadour, Domme ou encore La Roque-Gageac.

🏡 Caractéristiques principales :

• 4 chambres, dont une suite parentale indépendante, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet de gîte.

• 2 séjours lumineux (25 m² et 26 m²), idéaux pour des moments conviviaux.

• Cuisine équipée (9,82 m²), moderne et fonctionnelle.

• Salle d’eau spacieuse (7,19 m²) et confortable.

• Cave à vin (6 m²) pour les amateurs de bons crus.

• Annexe isolée et carrelée (34 m²), idéale pour un bureau, un studio ou un espace locatif.

🌳 Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature :

• Grande terrasse (33 m²) et véranda, parfaites pour vos repas en plein air.

• Cuisine d’été (19 m²) pour des soirées barbecue inoubliables.

• Parc arboré, sans vis-à-vis, pour des instants de sérénité totale.

• Garage en bois (26 m²) pratique pour vos véhicules ou projets de bricolage.

🔥 Confort et modernité :

• Chauffage performant : 2 poêles à granulés, chauffage électrique et insert avec répartiteur de chaleur.

• Diagnostics énergétiques rassurants : DPE : D | GES : A

• Taxe foncière maîtrisée : seulement 817 €.

💡 Pourquoi cette maison est faite pour vous :
À 250 000 €, cette propriété est idéale pour :

• Une résidence principale mêlant calme et commodités.

• Une résidence secondaire pour profiter des merveilles du Périgord.

• Un investissement locatif dans une région touristique très prisée.

📞 Ne tardez pas à visiter !
Contactez-nous dès aujourd’hui au +33 643 28 47 09 pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique.

🏡 Transformez cette maison à votre image : avec des idées de home staging simples et économiques, révélez tout son potentiel !

🌟 Une telle opportunité ne se présente pas deux fois. Faites vite !